+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Можно ли продать долю жилого дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать долю жилого дома

Ответ: Насколько я понял из Вашего вопроса, Вас интересует возможность продажи одним из собственников жилого дома принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Частая ситуация в бизнесе: компания, владеющая торговыми площадями, продает часть площади супермаркету.

Как продать свою долю в доме, если другой сособственник не выходит на связь?

Как продать дом на два хозяина? Как продать дом без согласия совладельца? Как правильно продать дом с землей? Можно ли продать дом без земли? Можно ли подарить дом без кадастрового номера? Почему не могу продать долю в доме, если второй собственник против?

Риэлтор в консультации клиента сослался на статью Гражданского Кодекса Украины. Преобладающее право покупки доли в праве общей долевой собственности.

В случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преобладающее право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно сообщить другим совладельцам о намерении продать свою долю, указав цену и прочие условия, при которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от осуществления преобладающего права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества на протяжении одного месяца, а относительно движимого имущества — на протяжении десяти дней со дня получения ими сообщения, продавец имеет право продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей частичной собственности обнаружили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя. Как продавали часть дома с землей в реалиях столичного рынка недвижимости? Продавцом был подписан предварительный договор с покупателем части дома.

Нотариус подготовила письмо, адресованное второму совладельцу дома, с сообщением о вполне законном преобладающем праве выкупить часть дома по цене — Х. В письме указали дату и время сделки — Y.

Письмо было отправлено с уведомлением по адресу проживания второго совладельца. Ровно через месяц — в назначенный день и час второй совладелец частного дома на сделку не явился. В связи с этим обстоятельством, нотариус получил законное право провести сделку купли-продажи части дома с покупателем, которого выбрал продавец. До этого момента продавец с покупателем честно оговорили все условия планируемой сделки.

Подписали предварительный договор в конторе нотариуса. И выполнили все рекомендации риэлтора. По большему счету, сделка состоялась благодаря активным и грамотным переговорам опытного риэлтора с потенциальными покупателями части дома.

Дом находился в достаточно удачной локации Киева, и был презентован на рынке по хорошей цене. Покупатели с энтузиазмом приходили на просмотры дома.

Однако, их сомнения и страхи в связи с неправильным пониманием законности продажи долей дома, продавцу не просто было преодолеть. Молодой рассудительный покупатель, который без лишних эмоций разобрался с особенностями продажи долей частного дома, приобрел достаточно выгодную недвижимость в перспективном районе Киева возле озера и леса. Позже покупатель заказал у специалистов пристройку к своей части дома.

И со временем стал счастливым обладателем добротного частного дома из кирпича по начальной цене однокомнатной квартиры в многоквартирном доме. Молодой продавец был очень счастлив и рад тому, что долгий имущественный конфликт с родственником благополучно завершился. На деньги от продажи своего наследства семья продавца купила то, о чем долго мечтала. Продажа By Author bogoslavskyteam Posted on Молодой продавец части дома в Подольском районе г.

На моего пожилого дядю, который злоупотребляет спиртным, не действуют никакие уговоры. Свои прежние обещания не помнит. Отказывается идти к нотариусу. Саботирует любые переговоры с покупателями и их агентами. Жить в одном доме с дядей мы не намерены. Часть дома — наследство от папы. Еженедельные обновления. Хотите получить пошаговую инструкцию?

Как Продать Часть Дома с Землей? | Реальный 100% Опыт

Закон позволяет быть собственником не целого объекта, а его доли. Значит, квартира или жилой дом принадлежит хозяину не весь полностью, а только его часть. Долю можно было купить, принять в дар, получить по наследству или оставить себе после развода. Такие владельцы часто задаются вопросом, как продать часть собственности. Попытаемся разобрать все случаи, которые предусмотрены украинским законодательством. Прежде, чем совершать сделки с недвижимостью, нужно разобраться какая у Вас собственность.

Продажа части дома... Как быть с землей?

Продажа недвижимости, у которой есть несколько собственников, отличается от сделки с одним владельцем. Иногда дом изначально строится в долях. Так как в советское время существовали ограничения по размеру принадлежащего физическому лицу на праве личной собственности частная собственности была запрещена жилого дома — жилая площадь не могла превышать 60 кв. По каким бы основаниям не возникала общая собственность, в итоге складывается ситуация, когда сразу несколько человек имеют доли в жилом доме и, соответственно, на земельный участок. Если проживает в доме или планирует переехать в него только один из дольщиков, то лучшим выходом будет выкуп им долей других собственников. Такой вариант может иметь место, когда:.

В ряде случаев владение недвижимостью предполагает право собственности не на всю квартиру или дом , а только на определенную их часть. Часть общей жилой площади могла достаться по наследству, в результате деления имущества при разводе, могла быть подарена или куплена.

Согласно п.

Как продать дом на два хозяина? Как продать дом без согласия совладельца?

Кто может помешать вам продать долю в квартире

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Доли в жилой недвижимости могут достаться гражданам по-разному. Кто-то получил долю благодаря вступлению в наследство или через раздел имущества после расторжения брака. Это формальное и неочевидное для обывателя определение действий, поэтому ниже я распишу понятным языком, что происходит с долями в реальной жизни и почему долей в имуществе не всегда стоит бояться.

Действительно, в соответствии со ст. Подобное правило применяется и при заключении договора мены доли в праве общей собственности на какое-либо имущество или имущественное право. При этом собственник отчуждаемой доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении продать обменять принадлежащую ему долю.

Юрконсультация: Как продать свою долю жилого дома

Оформление в МФЦКарла Маркса 127Хабаровск122Юридическая помощь, страховые споры (ОСАГО, КАСКО), оценка после ДТП. Бизнес-планпроспект Океанский 135Владивосток975Помощь в сборе докум. И получение лицензии на оружие недорого. Постоянно возрастающее количество автомобилей порождает и всё большее число спорных ситуаций на дорогах. Далеко не в каждой такой ситуации автолюбитель может разобраться самостоятельно и принять правильное решение. Ценой неквалифицированных действий может стать не только административное наказание в виде штрафа или лишения прав, но и уголовное преследование.

Как продать половину (долю) дома в Украине

Также на официальных сайтах органов региональной власти должны быть указаны контакты организаций, которые оказывают юридическую помощь на общественных началах. Помните: не стоит полагаться на мнения и слухи, когда речь идет о соблюдении закона. Бесплатная юридическая консультация по вопросам ЖКХ онлайн и по телефону. Кроме жилищного права и всего, что связано с ЖКХ, предоставляет консультации и по другим разделам права: трудовому, семейному, уголовному. Информационный и консультационный ресурс, посвященный жилищному праву. Задать вопрос по поводу ЖКХ или работы управляющих компаний можно через специальную форму на сайте или по телефону.

Ранее долевая собственность возникала в результате возведения жилой пристройки к уже имеющемуся жилому дому. Так как в советское время.

Как продать часть/долю недвижимости

Конструктивной особенностью этих орудий является большое количество колюще-режущих элементов, расположенных в ряд. Воздействие пилы с полосовидным полотном приводит к возникновению множественных колотых или колото-резаных ран при ударе, которые отражают размеры зубьев, их частоту и вид развода.

Различных не только по органам, их издавшим и юридической силе этих актов, но и по области общественных отношений, на регулирование которых направлены эти акты. Для того, чтобы правильно разрешать проблемные вопросы реализации прав военнослужащих на отдых необходимо классифицировать это время на различные виды. Учитывая, что каждый отдельный вид времени отдыха военнослужащих в законодательстве четко не выделен и не сформулирован, необходимо провести сравнительный анализ положений трудового законодательства и законодательства о статусе военнослужащих. Такой анализ позволяет выделить следующие виды времени отдыха военнослужащих: Иногда к отдельным видам времени отдыха ошибочно относят и время отдыха, компенсирующее привлечение военнослужащих: к выполнению обязанностей военной службы сверх установленного предела общей продолжительности еженедельного служебного времени; к выполнению обязанностей военной службы, проводимых без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени.

Нужно сказать "нет" в такой форме, чтобы его нельзя было принять за кокетливое "да". Это означает, что ответ должен быть вежлив, но строг и без улыбки.

Любая оплата наемного труда регулируется нормами Трудового кодекса РФ. Важно Ошибка в табеле учета рабочего времени может привести к возникновению проблем. Госкомстатом утверждены 2 формы для ведения учета отработанного специалистами времени:Отгул, или, говоря официальным языком, дополнительный день отдыха выделяется работодателем за ранее отработанное время сотруднику, выполнявшему работу в праздничный или собственный выходной день.

Эксперты назвали самые проблемные места у автомобилей с пробегом Особое внимание на это стоит обратить тем, кто планирует приобрести автомобиль, который уже был в эксплуатации. Специалисты объяснили, какие детали, узлы и агрегаты считаются у автомобилей с пробего. Эксперты назвали самые дешевые курорты в бархатный сезон Рейтинг возглавили российские курорты Черноморского побережья. Результаты исследования показали, что стоимость готового тура на эти курорты на двоих на неделю в октябре составит от 29 100 рублей, в сентябре - не менее 37 000 рублей.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Точная фраза

  2. Милена

    Прошу прощения, что вмешался... Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.