+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Как продать квартиру с риэлтором

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать квартиру с риэлтором

Сделка купли-продажи квартиры — это очень важное событие, которое сопровождается массой вопросов и нюансов. Сегодня большинство людей не представляет себе процедуру продажи недвижимости без посредника. Но так нужен ли риэлтор при продаже квартиры? Риэлтор — это посредник в сделках с недвижимостью. Сделки с недвижимостью — это его основное занятие, поэтому его знания и услуги так ценятся сторонами сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что бы не говорили про агентства недвижимости или про частных риэлторов, но продавать квартиры самостоятельно решаются единицы собственников. И, наверное, это правильно.

Как быстро продать квартиру. Советы риэлтора

Продавать недвижимость, безусловно, проще через риэлторское агентство. Нередко собственники предпочитают сэкономить и провести сделку самостоятельно. Разберем поэтапно процесс купли-продажи объекта. Самый первый и важный шаг — оценка квартиры. Если цена предложения окажется выше рыночной, объект зависнет в листинге на месяцы. Если ниже, то есть шанс продешевить и получить от продажи меньше возможного.

Цена объекта зависит от многих факторов: местоположения и удаленности от метро, года постройки дома, этажа, метража и количества комнат в квартире. Проще всего за корректной оценкой рыночной стоимости обратиться к профессионалам. Но можно, потратив несколько недель, самостоятельно провести мониторинг. Это даст возможность предоставить скидку, на которую, как правило, рассчитывают покупатели. Первоначальная цена — не окончательный вердикт, ее можно корректировать.

Если объект не вызвал интереса покупателей, то через пару недель следует немного снизить прайс. В случае большого количества звонков и просмотров имеет смысл повысить цену. Покупатель — король на падающем или стагнирующем рынке. Потому перед встречей с ним лучше всего максимально подготовиться к проведению сделки. Идеальным вариантом станет полная юридическая свобода квартиры. Стоит заранее выписать всех жильцов, а если в числе собственников есть несовершеннолетние, получить согласие органов опеки на продажу недвижимости.

Для этого придется сначала найти встречку — жилище, которое вы приобретете после продажи своего. Тем не менее подготовить заранее можно обширный пакет документов, которые подтверждают ваше право собственности на продаваемый объект, раскрывают его предыдущую историю и поясняют, кто владеет квартирой и проживает в ней. К сожалению, часть перечисленных бумаг имеют ограниченный срок годности к примеру, выписка из Росреестра или справка по форме 9.

Так что, если поиски покупателя затянутся, пакет документов придется периодически освежать. Большинство покупателей в первую очередь рассматривают объявления, снабженные фотографиями предлагаемого объекта. Правильная подборка снимков должна включать фото дома, подъезда, двора, вида из квартиры и всех комнат в наиболее выгодном ракурсе. В идеале до фотосессии стоит освободить жилище: пустые комнаты визуально кажутся светлее и просторнее.

Если это невозможно, перед съемкой постарайтесь по максимуму избавиться от ненужной старой мебели, навести порядок и убрать в шкафы все личные вещи. Размещать объявление с фотографиями целесообразнее сразу в нескольких рекламных носителях, наиболее популярных в регионе. Лучше всего воспользоваться теми изданиями, которые имеют как сайт в интернете, так и бумажную версию.

Помните, что большинство покупателей принимают решение о выборе квартиры не только на рациональном, но и на эмоциональном уровне. При прочих равных условиях они остановятся на варианте, который покажется им наиболее симпатичным. Сделайте все от вас зависящее, чтобы облагородить вашу недвижимость: поддерживайте чистоту в подъезде, содержите квартиру в порядке. Как говорилось выше, выкиньте ненужный хлам и мебель, которую не планируете перевозить в новое жилье. Это добавит вашей квартире воздуха и света.

Дорогой дизайнерский ремонт затевать не стоит. По мнению риэлторов, затраты не повысят цену продажи. Но сантехнику следует привести в порядок или даже заменить. В данном случае усилия окупятся. Немаловажную роль в нашем восприятии играют запахи.

Перед продажей постарайтесь не курить в жилище, избавиться от портьер и ковров, впитавших табачный дым, выветрить амбре домашних животных. Но улучшить атмосферу хорошо проветренной квартиры натуральными успокаивающими запахами ванили, хвои, нерезких трав вполне уместно. В чем разница? Залог , безусловно, выгоднее для продавца. Если сделка не состоится по инициативе покупателя, то внесенная сумма остается у владельца непроданной квартиры.

В противном случае передумавший продавать недвижимость собственник просто возвращает деньги покупателю. Но чаще на рынке заключается договор задатка. В этом случае продавец несет финансовую ответственность наравне с покупателем. Если он не захотел продавать квартиру в срок и по цене, которые были прописаны в договоре, то возвращает несостоявшемуся покупателю не только внесенную сумму, но также штраф в ее размере.

После того как собраны все недостающие документы, можно назначать дату сделки. Согласно ныне действующему Гражданскому кодексу РФ, договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Типового образца документа не существует, но, из сложившейся практики, профессиональные риэлторы вносят в текст максимум сведений.

Часть из них необходима для регистрации факта перехода собственности в Росреестре, другие — важны для сторон сделки в случае возникновения взаимных претензий. Финальной точкой сделки по закону считается не момент подписания сторонами договора купли-продажи , а регистрация перехода права собственности на объект в Росреестре.

После возвращения документов из регистрирующего органа стороны производит окончательный расчет. Посредником в организации движения денег между продавцом и покупателем обычно выступает банк. Последний штрих — подписание акта приема-передачи объекта. Документ необходим для предотвращения возможных взаимных претензий покупателя и продавца: в нем стороны свидетельствуют, что объект перешел из рук в руки именно в тот срок и в том состоянии, о котором договаривались изначально.

Search Search. Оценка квартиры Самый первый и важный шаг — оценка квартиры. Подготовка документов Покупатель — король на падающем или стагнирующем рынке. Но жизнь далека от идеала, и снятие с регистрации, как правило, происходит уже постфактум. Документы, необходимые для продажи квартиры: Паспорта или свидетельства о рождении собственников.

Правоустанавливающий документ. Свидетельство о регистрации права собственности. Кадастровый паспорт. Технический паспорт. Выписка из ЕГРП. Форма 9. Свидетельство о заключении или расторжении брака. Согласие супруга или брачный договор. Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования.

Фотосъемка квартиры и размещение объявления Большинство покупателей в первую очередь рассматривают объявления, снабженные фотографиями предлагаемого объекта. Предпродажная подготовка Помните, что большинство покупателей принимают решение о выборе квартиры не только на рациональном, но и на эмоциональном уровне. Договор купли-продажи После того как собраны все недостающие документы, можно назначать дату сделки.

Сведения, необходимые для регистрации сделки в Росреестре: Паспортные данные продавца и покупателя. Местонахождение недвижимости и ее параметры.

Данные нынешнего свидетельства о праве собственности на недвижимость. Цена, по которой реализуется квартира. Важная для сторон сделки информация: Состояние, в котором квартира передается покупателю. Сроки, в которые продавец должен освободить квартиру и передать ее покупателю.

Дата, когда договор будет передан в регистрирующие органы этот шаг продавец и покупатель должны совершить совместно. Момент, когда будет произведена оплата по сделке. Окончательный расчет Финальной точкой сделки по закону считается не момент подписания сторонами договора купли-продажи , а регистрация перехода права собственности на объект в Росреестре.

Категории Продажа квартиры. Теги продажа квартиры. Встречные сделки: риски и условия. Получение ипотеки: ограничения по возрасту и семейному положению. Бесплатная приватизация квартиры. Новости Ставки аренды торговых помещений в Петербурге поползли вниз. Увеличение количества пустующих помещений формата стрит-ритейл в Петербурге, а также сроков их… читать далее Почти весь объем выдаваемой в РФ ипотеки приходится на 20 банков.

В Выборгском районе появился новый сквер. На территории Выборгского района Петербурга появился новый сквер. Зависимость рынка недвижимости от курса валют проявляется до сих пор. Зависимость российского рынка недвижимости от курса валют проявляется до сих пор. Все новости. Статьи Каким должен быть дом для большой семьи. Загородный дом — мечта практически любого семейного человека. Чтобы ваша жизнь была в нем… читать далее.

Уже 2 октября года станут известны имена девяти победителей отраслевой IT-премии в сфере… читать далее. Все статьи.

Как правильно продать квартиру через риэлтора

При этом успешные агенты справляются с этой задачей гораздо быстрее, а некоторые не могут отделаться от одного объекта годами. Как же риэлтору продать квартиру быстро? Мы попросили профессионалов дать советы. Сделка может затянуться из-за снижения спроса на рынке или из-за внешних обстоятельств — например, из-за дележа имущества при разводе супругов-собственников.

Как продать квартиру через агентство недвижимости.

Продавать недвижимость, безусловно, проще через риэлторское агентство. Нередко собственники предпочитают сэкономить и провести сделку самостоятельно. Разберем поэтапно процесс купли-продажи объекта. Самый первый и важный шаг — оценка квартиры. Если цена предложения окажется выше рыночной, объект зависнет в листинге на месяцы. Если ниже, то есть шанс продешевить и получить от продажи меньше возможного.

Продажа квартиры через агентство недвижимости значительно упрощает жизнь собственнику и экономит массу времени. Единственное, чтобы все прошло без задоринки, необходимо знать некоторые нюансы. Давайте узнаем, как правильно продать квартиру через агентство и как можно обезопасить себя при заключении сделки.

При выборе квартиры покупатель, в первую очередь, оценивает ее потребительские характеристики, которые указаны в объявлении.

Прокуроры городов, районов, приравненные к ним прокуроры назначают на должность и освобождают от должности работников, не занимающих должности прокуроров. Ректоры (директора) научных и образовательных организаций прокуратуры, директора их филиалов назначают на должность и освобождают от должности подчиненных им научных и педагогических работников научных и образовательных организаций прокуратуры, их филиалов (далее - научные и педагогические работники), иных работников указанных организаций, их филиалов, за исключением лиц, назначаемых на должность и освобождаемых от должности Генеральным прокурором Российской Федерации.

Как быстро продавать квартиры риэлтору: советы, как избежать ошибок

Также правомерны ли заявления менеджера по продажам о том что за наличный расчет цена автомобиля будет совсем другая?. Да, вы можете отказаться от включения этих страховок в кредит и купить их самостоятельно, в т. Такая возможность предусмотрена ч. Если будете делать страховку самостоятельно, банк может установить какие-то критерии для подходящей страховой компании, но обязать вас страховаться в конкретной компании они не могут. Если страховки всё-таки вынуждают брать в кредит, тогда обязательно посмотрите, чтобы в них был период охлаждения - возможность досрочно расторгнуть договор страхования с возвратом денег.

Из этого понятия у непосвященных людей может сложиться впечатление о том, что этот отдых является дополнительным или сверхнормативным по отношению к времени отдыха положенного военнослужащим. Однако, это далеко не. Данное время отдыха является формой компенсации времени отдыха, не реализованного военнослужащим, в связи с исполнением им обязанностей военной службы.

Если предположительное Вы считаете гарантированными, то также берете на себя все риски по их неполучению. Если указывается конкретная сумма заработка или конкретный результат у лица или лиц, которые занимаются бизнесом, то это не гарантирует лично Вам такого же дохода при организации аналогичного предпринимательства. Все вопросы, размещенные на данном сайте и связанные с получением доходов и прибылей, не могут приравниваться к средним величинам. Посетители нашего сайта, пользователи продукции или услуг опираются на свой опыт, здравый смысл и полностью рассчитывают на свои силы, принимая решение заниматься интернет-бизнесом или любым другим видом предпринимательской деятельности. Продолжение пользования сайтом после внесения изменений означает ваше автоматическое согласие на соблюдение новых правил. Заполняя форму подписки на сайте in-scale. Подписчик дает бессрочное согласие на обработку всех персональных данных, предоставленных на домене in-scale. Подписчик не возражает против получения e-mail, смс уведомлений информационного и рекламного характера о предстоящих акциях, изменениях на проекте, иных событиях с домена in-scale.

Сейчас в больницах под наблюдением врачей находится 31 человек с симптомами ОРВИ. Врачи напоминают, что прибывшие из-за рубежа обязаны быть на карантине по месту жительства в течение 14 дней со дня пересечения границы Российской Федерации. О своем прибытии можно сообщить по телефону горячей линии Минздрава (342) 258-07-87 с 08:00 до 20:00. Федеральный Роспотребнадзор обновил статистику по коронавирусу в России. За последние сутки в стране зарегистрировано 53 случая коронавирусной инфекции: в Московской области - 17, в Москве - 6, Республике Татарстан - 5, Нижегородской области - 4, Свердловской области - 3, по 2 - в Тульской, Калининградской областях, г. Санкт-Петербурге, Кабардино-Балкарской Республике, Краснодарском крае, по 1 - в Республике Крым, Хабаровском, Красноярском, Ставропольском краях, Рязанской, Курганской, Челябинской областях, Ханты-Мансийском автономном округе. О ситуации на текущий момент отчитались в Министерстве территориальной безопасности Пермского края.

Каждая вторая квартира продается на Авито. Размещайте объявления и зарабатывайте!

А вот мыть авто за свой счет не стоит - компенсации не. Просто сообщите через приложение оператору. Запасная канистра омывающей жидкости должна лежать в багажнике.

Поступила на заочное обучение, но работодатель говорит писать заявление по собственному желанию и увольняться. Я где-то слышала, что они должны отпускать меня на обучение, если это мое первое образование, а если не отпускают то увольняют и какая-то денежная компенсация должна .

Меня остановили сотрудники ГИБДД и потребовали, чтобы я прошел медицинское освидетельствование на алкогольное опьянение. В течение часа я прошел эту процедуру в другом учреждении. Могут ли меня лишить прав. Как не прискорбно, но .

Похищение Асланбека, Ясина и Султана Висхаджиевых и Юсупа Бисултанова 220. Заявители не видели своих родственников со времени их похищения. Возбуждение уголовного дела 224. Основные свидетельские показания, полученные следствием 226.

Можно ли вернуть деньги за страхование жизни в такой ситуации. Виды страховых договоров В России чаще всего заключают три вида страховых договоров. Это индивидуальный договор страхования физического лица со страховой компанией исключительно ради самого страхового продукта, т. Второй вид - коллективный договор страхования жизни и здоровья.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иван

    Поздравляю, замечательная мысль

  2. Святополк

    В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  3. Кузьма

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но, по-моему, эта тема уже не актуальна.

  4. Лукьян

    Браво, эта великолепная мысль придется как раз кстати

  5. enswivdimar

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  6. Инесса

    Какая наглость!