+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Исковое заявление о выплате компенсации за долю в квартире образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Продавать свою долю сестре Л. В обоснование своих требований она указала, что изначально квартира принадлежала на праве собственности их родителям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец искового заявления о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности. Цена иска:.

ВС РФ: компенсация за долю в общем имуществе может выплачиваться принудительно

Однако позиция высших судов по этому вопросу указывает на то, что в случае разногласий суд должен самостоятельно определить стоимость доли исходя из имеющихся документов или экспертизы.

По закону возможно заставить собственника лишиться своего права в общей долевой собственности с выплатой соответствующей компенсации исходя из рыночной цены такой недвижимости п. При разрешении вопроса суд учитывает определившийся в квартире порядок пользования, а также интерес и реальную возможность каждого из собственников в проживании.

Незначительная доля должна действительно не иметь реальной возможности для выдела. То есть количество жилых комнат должно быть меньше количества долей в праве собственности. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества п.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Конечно, в сети много примеров составления такого заявления, но помните, они являются всего лишь шаблонами, в которых могут быть не учтены все нюансы вашего дела. В судах имеется не очень позитивная практика отказа в рассмотрении дела по причине неправильного составления искового заявления, либо информация, которая в нем содержится не отвечает действительности. Подготовленное заявление подается по месту нахождения недвижимости, на выплату доли которой претендует истец.

В случаях, когда стоимость доли не превышает 50 т. Кроме того, она сообщила о своем тяжелом материальном положении. Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

А иногда это делается и с неблаговидными целями — вселиться, превратить жизнь соседей в ад и в перспективе завладеть всей жилплощадью.

На торговле долями в квартирах специализируются иные нечистоплотные риэлторы, имеющие связи с криминальным миром. Первые проводят сделки, вторые обеспечивают давление.

Кроме того, указал, что при невозможности или недопустимости выдела в натуре половины квартиры, ему полагается денежная компенсации, равная половине рыночной стоимости квартиры, только таким образом будет обеспечена реализации его права на соразмерную компенсацию, так как доля в праве собственности на квартиру и стоимость такой доли должны быть соразмерны. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных Участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли Участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных Сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т. Однако и в этом случае встречаются ситуации, когда ответчики, не препятствующие истцу пользоваться общим имуществом, отказываются от выплаты денежной компенсации за принадлежащую ему долю в связи с отсутствием у них достаточных для этого средств, нежеланием увеличения их долей и, соответственно, бремени расходов по уплате налогов и др.

Совместное владение квартирой зачастую является спорной ситуацией. Совместное использование объекта может быть затруднено по ряду причин. Один из владельцев может пользоваться квартирой в полном объеме, при этом препятствуя вселению второго. Если гражданин предпринял попытки добровольного урегулирования и получил отказ в суде при определении порядка пользования объектом, то необходимо обратиться в суд для получения возмещения расходов на съем квартиры.

Рассмотрим, как получить компенсацию за пользование долей в квартире. Гражданин Л. Стороны получили в наследство однокомнатную квартиру. В качестве расчета компенсации заявитель взял объявления с сайта агентства недвижимости.

Сведения о попытках досудебного урегулирования предоставлены не были. Более того, граждан Л. Вследствие чего, суд отказал в удовлетворении требований истца. Если совладельцы не могут использовать жилое помещение совместно, то необходимо принять меры к урегулированию вопроса.

Если договориться добровольно не получается, то возможно судебное решение спора. Однако порядок взыскания компенсации за пользование объектом является очень сложным. Процедура требует неоднократного обращения в суд и сбор надлежащих доказательств. Сумма пошлины при обращении в суд является весьма значительной. Чтобы не потерять крупную сумму денежных средств, истцу необходимо получить консультацию юриста.

Специалист по жилищным спорам ответит на все ваши вопросы в режиме онлайн. При отсутствии такого согласия обязать остальных участников долевой собственности выплатить выделяющемуся собственнику компенсацию суд может только в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и данный собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Таким образом, выплата компенсации в отсутствие согласия выделяющегося собственника возможна лишь при наличии установленной законом совокупности условий, связанных с невозможностью реального выдела доли, отсутствием существенного интереса собственника доли в пользовании общим имуществом и незначительностью принадлежащей такому собственнику доли.

В данном случае такой совокупности условий не имеется, поскольку доля, принадлежащая истцу, не является незначительной и составляет в материальном выражении половину стоимости спорной квартиры. Химки, пос. Степной, ул. Центральная, д. В соответствии со ст. Наряду с этим Истцы неоднократно обращались к Ответчику с указанными предложениями в устной форме. Однако все эти обращения остались без ответа. Истцы обратились к Ответчику с предложением выкупить его долю в праве общей собственности на жилой дом.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу 2 п. Ответа на это предложение от Ответчика не последовало. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Что это? А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты. Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю. Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником.

Конституции Российской Федерации и ст. Кроме того, положения ст. Согласно абз. Ценообразование на рынке долей жилых помещений очень специфическое. Доля может быть пригодна для полноценного проживания, а может подходить только для оформления регистрации по месту жительства. Доли не рассматривают как вариант инвестиции, ведь ее будущая продажа очень проблематична.

Первоочередное право покупки доли принадлежит владельцам других долей в праве собственности данного объекта. Часто владельцы крохотных долей хотят получить за свое имущество завышенную сумму.

В случае недоговоренности между сторонами относительно стоимости доли и обращения в суд как результат можно получить отказ суда в связи с отсутствием этой договоренности. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы права, как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.

Четкого законодательного указания на размер доли, которую можно посчитать незначительной, нет. Есть лишь судебная практика, на которую опираются юристы в своих прогнозах. Во многих случаях привлекают экспертов. Их заключение должно показать, что выдел доли в натуре невозможен.

Верховный Суд РФ указал, что нижестоящие судебные инстанции не учли, что ответчик своей долей фактически не пользуется, используя комнату только для хранения своих вещей, расходов по ее содержанию не несет, т. Кроме того, согласно позиции Конституционного Суда РФ в ряде определений в том числе от Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения квартиры, комнаты принадлежит нескольким лицам долевая собственность — ст. Юридически значимым для разрешения данного спора является установление факта пользования ответчиком принадлежащей истцу доли квартиры и невозможность предоставления во владение и пользование истцу доли квартиры по вине ответчика.

При этом, должна быть учтена реальная возможность истца использования принадлежащей ему доли и его нуждаемость в пользовании данной жилой площади либо получение взамен денежной компенсации с целью компенсирования расходов на аренду другого жилья. Предоставление одному из сособственников жилой площади, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.

Судом установлено, что фактически в спорной квартире в настоящее время проживают Иванова Н. Истцы в жилом помещении не проживают, препятствий в пользовании квартирой им ответчиком не чинятся. В рассматриваемый период Тимофеева А. Голобокова Гулиева Ю. Минтимирова О. Между истцами и ответчиком имеются конфликтные отношения. В отношении мужа ответчика И.

В отчете, в том числе, должны быть указаны: точное описание объекта оценки, стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В году приобретал 2- ух комн. Договорённость была такова, что доля ей не нужна, что это доля в будущем будем нашему совместному ребёнку. Жить не смогли. У меня появилась другая супруга и дочь от неё. Теперь бывшая жена травит мне жизнь.

Несколько раз приходила, устраивала скандалы. Вызывали милицию. Летом этого года, она подала в суд на определение порядка пользования одной из комнат. В суде жаловалась, что ей негде жить, но я знаю, что это ложь, так как одна из причин почему я с ней развёлся было то, что ей нравилось жить с своими родителями.

Исковое Заявление о Выплате Компенсации за Долю в Квартире Образец

Однако позиция высших судов по этому вопросу указывает на то, что в случае разногласий суд должен самостоятельно определить стоимость доли исходя из имеющихся документов или экспертизы. По закону возможно заставить собственника лишиться своего права в общей долевой собственности с выплатой соответствующей компенсации исходя из рыночной цены такой недвижимости п. При разрешении вопроса суд учитывает определившийся в квартире порядок пользования, а также интерес и реальную возможность каждого из собственников в проживании. Незначительная доля должна действительно не иметь реальной возможности для выдела. То есть количество жилых комнат должно быть меньше количества долей в праве собственности. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества п.

Образец искового заявления о принудительном выкупе незначительной доли в квартире

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Проживающий по адресу:. Проживающая по адресу:.

Как показывает практика, судьи судов общей юрисдикции полагают, что участник долевой собственности если его доля незначительна может быть лишен права собственности на долю в общем имуществе даже при отсутствии его волеизъявления на прекращение права долевой собственности. Для наглядности приведем пример. Суд же общей юрисдикции , скорее всего, рассудит наоборот, и по иску вашего сособственника прекратит ваше право на долю, с выплатой вам компенсации. Рекомендуем также более позднюю публикацию на данную тему: Компенсация вместо выдела доли в натуре по п. Для большей ясности стоит напомнить, что такое выдел доли и когда такой выдел возможен.

Истец : А…….

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности скачать. Согласно свидетельству о наследстве от Согласно п.

Исковое заявление о принудительном выкупе доли в квартире

Адвокат в WhatsApp. В нашем проекте есть статья о том, как можно принудительно через суд выкупить долю в квартире. Здесь вы можете ознакомиться и скачать исковое заявление о принудительном выкупе доли. Тезисно напомним основания, необходимые для победы в суде:.

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики , Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Воткинское шоссе, дом Истец и Ответчик состоят в дальних родственных отношениях: Ответчик является тетей Истца со стороны отца т.

Исковое заявление о признании доли в жилом доме малозначительной и ее принудительном выкупе

Возврат комиссий по кредиту, часть страховки при досрочном гашении. Консультации для физических лиц БЕСПЛАТНО. Осуществляем представительство по гражданским, административным делам и в арбитраже. Предоставляем юридическое сопровождение бизнеса. Профессионализм и конфиденциальность гарантируем. Предварительная запись осуществляется по телефону. Берем дела на любой стадии рассмотрения, осуществляем как полное.

Каталог статей

Любое использование материалов допускается только при указании активной гиперссылки на первоисточник. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Поэтому в документе появилась новая причина отсутствия Болезнь (больничный ещё не закрыт). Факт отсутствия сотрудника регистрируется с помощью документа Прогул, неявка.

Вы является собственником 1/5 доли квартиры, у другого сособственника, этого собственника на выдел своей доли (т.е. при заявлении им иска о выделе доли). Р. обратилась с иском к С. о выплате денежной компенсации за долю в праве общей Исковые заявления о взыскании алиментов (образец).

Только один поток нужен. ЛАРИНА: Как вас зовут. ЛАРИНА: Татьяна, а можно узнать про какое высшее учебное заведение вы говорите.

Отправление из Самары : первый заезд - 17. Моя мама является опекуном несовершеннолетнего внука. Живут они в Безенчукском районе. Мама жалуется на большую задержку в перечислении пенсии ребенка.

Когда работник отсутствовал на рабочем месте более четырех часов подряд на рабочем месте, то увольнения за прогул не избежать, особенно если работодателем было замечено ваше отсутствие. Законодательство предусматривает категории работников, которые по законодательству уволить нельзя, например, беременную женщину.

Оформлена ипотека в 2014 году на 10 лет. В кредитном договоре прописан пункт который обязывает нас страховать квартиру и жизнь и здоровье в указанной банком страховой компании.

Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят. Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек. Также очень часто возникают вопросы о том, оплачивается ли время такого отсутствия, нужно ли увольнять данного сотрудника и т.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Симон

    Хииии)) я с них улыбаюся

  3. glessugos

    Ну и ну, с чего это вот так то? Я считаю, почему не уточнить этот обзор.

  4. misssimic

    У вас неверные данные

  5. Ксения

    Мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.