+7 (499) 577-00-25 Доб. 165Москва и область +7 (812) 425-66-30 Доб. 165Санкт-Петербург и область +7 (800) 350-84-13 Доб. 165Федеральный номер

Договор долевого участия зачет

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор долевого участия зачет

Добрый день! В году заключила договор о долевом участии в строительстве в договоре прописано что срок передачи квартиры II квартал года. Дом сдали 25 октября года после чего меня пригласили осмотреть квартиру и подписать акт приема в нем было указано что за счет балкона площадь увеличилась на 3кв. Подскажите правомерно ли застройщик требует доплату и могу ли я подать на него в суд за возмещение пеней по просрочке договора?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выберите себе подарок 8 20

Оплата ДДУ зачетом взаимных требований

Добрый день! В году заключила договор о долевом участии в строительстве в договоре прописано что срок передачи квартиры II квартал года. Дом сдали 25 октября года после чего меня пригласили осмотреть квартиру и подписать акт приема в нем было указано что за счет балкона площадь увеличилась на 3кв. Подскажите правомерно ли застройщик требует доплату и могу ли я подать на него в суд за возмещение пеней по просрочке договора?

На данный момент пеней насчитано примерно руб. Здравствуйте Оксана! Если условиями договора предусмотри необходимость доплаты после обмеров БТИ и ввода квартиры в эксплуатацию, то требования застройщика о доплате правомерны. У вас также есть право ставить вопрос о взыскании неустойки за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию.

Неустойку суды обычно снижают, соглашаясь с ходатайством ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. Поэтому вопрос случае решить миром. Так обязательство может полностью или частично прекратиться зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны ст.

Таким образом, общие правила ГК РФ не содержат запрета на прекращение частично или полностью обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве посредством зачета встречного однородного требования. Следовательно, оплату по договору участия в долевом строительстве возможно произвести посредством зачета встречных однородных требований. При этом неважно, вытекает ли предъявляемое к зачету требование из того же обязательства по договору долевого строительства или из другого например, по договору подряда , главное условие - встречность и однородность обязательства и выраженная воля на проведение зачета хотя бы одной из сторон.

Эта позиция подтверждается и судебной практикой Постановление Арбитражного суда Московского округа от Иногда в судебной практике встречаются случаи, когда зачет требований по оплате по договору участия в долевом строительстве признавался недопустимым, поскольку участник строительства в таком случае не исполняет обязанность по внесению денежных средств или иного имущества, способствующего строительству объекта долевого участия.

Однако такие судебные акты, если имеются доказательства реальности наличия между сторонами встречных однородных требований, отменяются вышестоящими судами, а зачет признается допустимым Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Между тем существуют законодательно установленные случаи недопустимости зачета. Так, в ч. Не допускается зачет требований и по основаниям, указанным в ст.

Запрет на прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения установлен в п. Стороны также в договоре вправе предусмотреть случаи недопустимости зачета ст. Таким образом, допускается прекращение обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве посредством зачета встречных однородных требований, за исключением случаев, когда законом или договором прямо установлена недопустимость зачета.

Перейти к основному содержанию. Опытные адвокаты Москвы Защищаем права граждан и организаций с года. Закон защищает каждого, у кого есть хороший адвокат. Мы не даем пустых обещаний, а профессионально оказываем юридическую помощь.

Москва, ул. Малая Ордынка, д. Третьяковская 1 мин от метро Показать на карте. Долевое участие в строительстве новостройки. Королева С. Оставить свой отзыв Задать вопрос адвокату. Не бросайте ситуацию на самотек, задайте свой вопрос прямо сейчас! Стоимость услуг Вашего адвоката Виды юридической помощи. Консультация адвоката.

Составление искового заявления. Защита на стадии следствия в Москве. Защита в суде первой инстанции в Москве. Узнать стоимость услуг Выберите регион:. Московская обл. Выберите услугу:. Почему стоит обратиться именно к нам? Третьяковская , нет пропускной системы и режима работы здания, поэтому мы проводим встречи в любое, удобное для вас время. Не тратьте время! Задайте вопрос профессионалу! Бесплатная юридическая консультация. Введите Ваш вопрос.

Как нас найти.

Защита документов

Как следует из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации часть первая от Положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации часть первая от В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Таким образом, общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на прекращение частично или полностью обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве посредством зачета встречного однородного требования. Не содержит прямого запрета на прекращение частично или полностью обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве посредством зачета встречного однородного требования и ФЗ.

Условие о взаимозачете в договоре участия в долевом строительстве

Наша организация желает выступить подрядчиком по монтажу коммуникаций в строящемся доме. Заказчик предлагает заключить договор участия в долевом строительстве и рассчитаться за выполненные работы квартирами. Возможно ли это?

Правовые нюансы данного аспекта долевого строительства жилья для портала ЕРЗ. РФ анализирует заместитель генерального директора компании MR Group , к.

Вопрос: Наша организация является поставщиком строительных материалов, в том числе поставляет данные товары для строительства жилых домов. Застройщик намерен расплатиться за полученный товар путем передачи в собственность нашей организации квартир после окончания строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию.

Между должником подрядчиком и обществом заказчиком был заключен договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить работы по строительству жилых домов. Также между должником участником долевого строительства и обществом застройщиком было заключено три договора участия в долевом строительстве, по которым застройщик обязался построить жилые дома и после получения разрешения на ввод их в эксплуатацию передать участнику долевого строительства поименованные в договорах помещения. В дальнейшем должник и общество подписали три акта взаимозачета, согласно которым погашались встречные обязанности сторон по оплате из договоров подряда и участия в долевом строительстве. Судами трех инстанций акты взаимозачеты были признаны недействительными сделками на основании пунктов 2 и 3 ст.

Возможен ли взаимозачет в качестве оплаты по ДДУ?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 августа г. Солодкевич Ю.

При невозможности предоставления служебного жилого помещения прокурору, признанному не имеющим жилого помещения по месту службы, ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения в размере и порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации. Работники, замещающие в научных и образовательных организациях прокуратуры должности, по которым предусмотрено присвоение классных чинов, обеспечиваются служебными жилыми помещениями в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 18 - 21 настоящей статьи.

Договор долевого участия

Ситуации, связанные со взысканием долгов, решает адвокат по гражданским делам и так далее. Консультация юриста по интернету бесплатна и не требует никаких письменных договоренностей с человеком. Задав вопрос, вы направляете онлайн уведомление адвокату. Сразу после получения запроса специалист приступает к разбору проблемы, а затем перезванивает вам по телефону. Юристы имеют за плечами от 5 лет работы в полиции, прокуратуре, судах и других властных структурах.

Может ли цена ДДУ быть оплачена работами или услугами?

И я знаете, что сделала совершенно спонтанно. Напротив нашей организации был кинотеатр, и я с горя пошла после работы в кино. Ем в фойе мороженое, а сам чуть не плачу. И вдруг вижу солидного, осанистого мужчину лет 35 в черной военно-морской форме. Казалось, человек был тут в командировке и просто коротал время. И я сама к нему подошла, извинилась и попросила меня выслушать. Он улыбнулся и присел рядом со .

что проведение зачетов взаимных требований не является надлежащей оплатой по договору долевого участия в строительстве.

Не все зачет, что зачетом названо

Скажите пожалуйста могу ли я вновь обратиться в суд, каким образом. Марат, с теми же требованиями уже не можете. Если есть какие-либо новые требования и основания для обращения в суд - тогда да, можете.

По факту жалоб на здоровье нет, физо на высшей уровень. Вернулись в свою часть и нас увольняют, законно ли. Желание пройти еще раз курсы выживания естьу меня закончился контракт по достижению предельного возраста в ВС РФ, но ещё не увольняют так как не обеспечен жильём, могу ли я не ходить на службу. Мне 50 лет (военнослужащая, подписавшая контракт до 2017 года).

События и люди 16 сентября. События и люди 17 сентября.

Можно задать вопрос в письменной форме или позвонить юристам по указанным телефонам. В течение 15 минут вы получите ответ на любой вопрос по жилищному праву и недвижимости без всяких платежей за предоставленную услугу, независимо от его сложности. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Задать вопрос Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше Не хотите ждать. Звоните: Ведущие юристы Спросить юриста Опыт работы по гражданским делам.

Это целесообразно, если вместе с нарушением личных прав, свобод и интересов, был нанесен материальный или моральный вред, возмещение которого возможно только по официальному решению судьи. В это Инструкции закреплено, как написать жалобу в прокуратуру, а также какова процедура рассмотрения ходатайств. Мошенничество - это уголовное правонарушение, состав которого подразумевает неправомерное завладение имуществом ценными благами физических лиц путем обмана или злоупотребления доверием.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульяна

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не подходит. Есть другие варианты?

  2. Калерия

    Молодежная рок-группа “Ранетки” говорит вам спасибо, за такой прекрасный блог!